Ông Phùng Quang Thanh: 'Nên lập dự án khả thi về sân bay Long Thành'

Giải thích việc làm sân golf cạnh phi trường, như tại Tân Sơn Nhất, không ảnh hưởng tới an toàn bay, Bộ trưởng Quốc phòng cũng ủng hộ việc đẩy nhanh nghiên cứu, xây dựng sân bay Long Thành.

Câu chuyện về dự án Sân bay Long Thành tiếp tục làm nóng bàn nghị sự của Quốc hội trong các phiên thảo luận tổ chiều 4/11. Theo nghị trình, các đại biểu có 3 nội dung cần thảo luận, nhưng không ít đoàn đã dành toàn bộ thời lượng để nói về dự án trị giá 18,7 tỷ USD.

Còn tồn tại nhiều ý kiến trái chiều xung quanh chủ trương dự án, đoàn TP. HCM là một trong những nơi thảo luận sôi nổi nhất về vấn đề này. Trong khi đại biểu Phạm Văn Gòn cho rằng dù có nợ cũng phải xây dựng công trình này thì ý kiến của các vị như Võ Thị Dung, Nguyễn Văn Minh... lại nghi ngờ con số 140.000 dân phải di dời nếu mở rộng Tân Sơn Nhất.

Đại biểu Dung cũng không đồng tình với đánh giá sân bay của TP HCM quá tải trong khi ông Huỳnh Minh Thiện cho rằng việc dành 150ha làm sân golf là không hợp lý, ảnh hưởng đến quốc phòng trong bối cảnh Tân Sơn Nhất thiếu diện tích mở rộng. 

Bộ trưởng Phùng Quang Thanh phát biểu tại Quốc hội. Ảnh: Chí Hiếu

Thắc mắc của đại biểu Thiện được Bộ trưởng Quốc phòng - Phùng Quang Thanh làm rõ khi tham gia ý kiến tại đoàn Hưng Yên. Theo đó, đất làm sân golf ở Tân Sơn Nhất và ngay cả sân bay Gia Lâm (Hà Nội) là tận dụng phần lưu không, không dùng vào mục đích phục vụ xây dựng hạ tầng bên dưới.

Đại tướng cho biết 2 dự án nêu trên đều do một doanh nghiệp thuộc ngành Quốc phòng làm chủ đầu tư, đã được các cơ quan chức năng chấp thuận. Ông cũng khẳng định việc làm sân golf không ảnh hưởng đến hoạt động, an toàn bay mà thậm chí là ngược lại. Thêm vào đó, khi có nhu cầu dùng cho quốc phòng an ninh, cần thu hồi, chủ đầu tư sẽ hoàn trả mà Nhà nước không phải đền bù.

Tham gia ý kiến về dự án Long Thành, Bộ trưởng thông báo tập thể Chính phủ đã nhiều lần thảo luận, trình xin ý kiến Bộ Chính trị và được chấp thuận báo cáo ra Quốc hội tại kỳ họp này.

Theo Bộ trưởng, nhiều phương án đã được nghiên cứu song song với Long Thành, song việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ phải di dời hàng nghìn hộ dân, gây ô nhiễm tiếng ồn... nên ít khả thi. “Tôi đồng ý Quốc hội thông qua chủ trương để Chính phủ lập báo khả thi. Từ lập dự án qua thẩm định, đến khi triển khai còn nhiều bước nữa, nếu không làm, e sẽ chậm”, Đại tướng bày tỏ.

Chia sẻ việc nhận được nhiều ý kiến, tâm tư của cử tri, chuyên gia lo ngại, song theo đại biểu Thân Đức Nam (Đà Nẵng),  cá nhân ông ủng hộ việc thông qua chủ trương, để Bộ Giao thông vận tải tiến hành lập báo cáo khả thi. Là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng, nguyên Chủ tịch Tổng công ty Xây dựng giao thông 5 cho biết báo cáo này mới đề cập sâu về vấn đề vốn. “Lúc này, nếu thấy không khả thi, Quốc hội có thể không cho đầu tư”, ông Nam nói.

Vị này nhấn mạnh, nếu chỉ vì lo bội chi ngân sách cao mà không làm thì không theo kịp các nước trong khu vực. Sau giải phóng đến nay, các sân bay quốc tế như Nội Bài, Tân Sơn Nhất đều được xây dựng theo kiểu chắp nối, cơi nới. Do đó, ông cho rằng xây dựng sân bay Long Thành chính là một chiến lược có chiều sâu.

Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội - Thân Đức Nam. Ảnh: Chí Hiếu

Không khí thảo luận nảy lửa cũng diễn ra tại nhóm thảo luận của các tổ Bà Rịa - Vũng Tàu và Lâm Đồng. Trong khi đại biểu Nguyễn Bá Thuyền dẫn ví dụ dự án đường dây 500KV Bắc Nam để nói rằng dù từng bị phản đối, nhưng dự án sau này đã chứng minh sự cần thiết. Ông cho rằng Long Thành cũng là một công trình như vậy.

Trong khi đó, đại biểu Nguyễn Văn Hiến lại dẫn câu chuyện Bộ Giao thông "đính chính" nhầm lẫn về nguồn tài trợ 2 tỷ USD và lo rằng dường như có một "sự vận động" để Quốc hội thông qua dự án. Ông Hiến cho biết đã dành nhiều thời gian tìm hiểu và kết luận "chưa cần dự án bây giờ dù cá nhân mong đất nước có nhiều công trình tầm vóc". “Sân bay quốc tế Cần Thơ đó, đầu tư 3.000 tỷ nhưng có khách quốc tế đâu !”, ông này dẫn chứng.

Trước khi kết thúc buổi thảo luận, Chủ nhiệm Ủy ban Các vấn đề xã hội Trương Thị Mai nhấn mạnh: “Chính phủ phải trả lời thỏa đáng những băn khoăn mà Ủy ban Kinh tế cũng như qua thảo luận các đại biểu đã đặt ra, nếu không rất khó để Quốc hội bấm nút”.

Trước đó, theo nghị trình, Quốc hội mới cho ý kiến chứ chưa biểu quyết về chủ trương xây dựng sân bay Long Thành. Đến ngày 14/11 tới, các đại biểu sẽ tiếp tục thảo luận tại hội trường về siêu dự án này.

Có nên cầm cố nhà để xây dựng về trang trại lợn?

Tôi muốn gác lại công việc văn phòng và cầm cố nhà cửa của bố mẹ để đầu tư trang trại lợn liệu có khả thi? (Nguyễn Nhật, Huế).

Tôi năm nay 25 tuổi vẫn đang độc thân và hiện là nhân viên văn phòng một công ty tại Huế. Tuy nhiên, đồng lương khiêm tốn chỉ đủ chi tiêu cho bản thân chứ không có dư.

Tôi dự định sang năm xin ba mẹ cầm cố ngôi nhà để vay vốn đầu tư xây dựng trang trại nuôi lợn. Tôi vẫn chưa có kinh nghiệm gì nhưng sẽ tìm đến các trang trại khác để học hỏi thêm.

Điều tôi lo lắng là có nên cầm cố nhà để đầu tư mô hình này hay không? Liệu nuôi lợn có mang lại hiệu quả kinh tế cao? Những lưu ý khi muốn tham gia vào hình thức này? Mong quý độc giả nhiệt tình chia sẻ và tư vấn giúp.

Khách tăng mua về vàng nhẫn

Xu hướng mua vàng miếng chậm lại vì giá chững. Cộng vào đó, chênh lệch quá cao so với thế giới khiến nhiều người chuyển sang mua vàng nhẫn, trang sức.

Sáng nay, Tập đoàn Doji niêm yết mua và bán vàng SJC ở 35,31 - 35,35 triệu đồng, không thay đổi so với cuối ngày hôm qua. Đây cũng là giá của Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) ở cùng thời điểm.

Nguyên nhân khiến giá trong nước đi ngang là do thị trường quốc tế hiện giữ nguyên giá so với sáng hôm qua. Trong phiên giao dịch sáng nay tại thị trường châu Á, giá ở mức 1.166 USD mỗi ounce, tương đương 29,95 triệu đồng nếu quy ra tiền Việt theo tỷ giá ngân hàng. So với vàng SJC, vàng quốc tế rẻ hơn 5,58 triệu đồng.

Nhiều người đi mua vàng trang sức khi giá vàng miếng SJC chênh lệch tới 5,5 triệu đồng so với quốc tế.

Hôm đầu tuần, xu hướng mua vàng miếng của người dân tăng khá mạnh do giá xuống mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm nay. Đến hôm qua, đà giảm nói trên chững lại khiến lượng mua cũng hạ nhiệt. PNJ cho biết hôm qua, tổng cộng doanh nghiệp này bán ra được khoảng 155 lượng vàng SJC, trong khi mua vào 125 lượng. Đại đa số người mua là khách lẻ, trong khi đó đi bán là khách sỉ. 

Như thường lệ, vào cuối năm dương lịch, lực mua vàng miếng ở mức thấp. Do đó, dù giá đã giảm gần 2 triệu đồng so với cách đây 5 tháng, lực mua nhiều khả năng sẽ không tăng đột biến trong thời gian tới. Ngoài ra, PNJ cho rằng một khi người dân đã quen dần với vùng giá mới, có thể mức chênh lệch với quốc tế sẽ thu hẹp dần. Lực tăng của giá vàng trong nước từ nay đến cuối năm chịu nhiều hạn chế.

Trong khi đó, nhiều người chuyển hướng sang mua vàng nữ trang, vàng nhẫn. Ngoài yếu tố mùa cưới cuối năm, vàng nhẫn là lựa chọn của nhiều người muốn tiết kiệm bằng vàng. Giá vàng nhẫn, vàng nữ trang 24K, vàng phi SJC của nhiều thương hiệu hiện dao động quanh 31,35 đến 31,37 triệu đồng, rẻ hơn 10 đến 11% so với vàng miếng SJC. Tiền mua 10 chỉ vàng SJC đủ để khách mua 11 chỉ vàng thương hiệu khác.

Vinamilk lọt vô top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam

Công ty cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk) là một trong những doanh nghiệp niêm yết tốt nhất cả nước, do tạp chí Forbes Việt Nam bình chọn.

Tạp chí này áp dụng phương pháp xếp hạng theo tiêu chuẩn toàn cầu, có điều chỉnh theo yếu tố đặc thù của Việt Nam. Số liệu được lấy theo báo cáo tài chính đã kiểm toán của tất cả công ty niêm yết trên hai sàn HOSE và HNX trong tài khóa 2013, còn cổ phiếu tính theo giá đóng cửa ngày 25/4/2014.

Để được chọn vào danh sách, các công ty phải tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận 3 năm liên tiếp. Tiêu chí chấm điểm dựa trên các chỉ số tăng trưởng kép về doanh thu, lợi nhuận, lợi nhuận trên vốn và lợi nhuận trên cổ phiếu. Theo Forbes Việt Nam, đây là những công ty đang tạo ra việc làm cho người lao động, mang lại lợi ích cho cổ đông, nhà đầu tư, đóng góp tích cực cho nền kinh tế.

Ông Steve Forbes - Chủ tịch kiêm Tổng biên tập Forbes cho biết, hiện danh tiếng nhiều công ty tại Việt Nam đã vươn ra ngoài biên giới.

Bà Bùi Thị Hương, Giám đốc Điều hành Nhân sự - Hành chính & Đối ngoại Vinamilk đại diện công ty nhận giải thưởng.

Vinamilk là một trong những hãng sản xuất sữa hàng đầu Việt Nam với thị phần lớn nhất nước. Trong đó, riêng ngành hàng sữa nước chiếm trên 50% thị phần. Năm 2013, hãng đạt doanh thu hơn 31.000 tỷ đồng, tăng 16% so với năm trước đó. Tốc độ tăng trưởng doanh số bình quân 5 năm gần nhất đạt hơn 30%.

Gần đây, Vinamilk mở thêm 2 nhà máy ở Bình Dương với tổng vốn hơn 4.000 tỷ đồng. Hãng cũng tăng hiện diện ở nước ngoài bằng việc đầu tư thêm cho hai nhà máy ở Mỹ và New Zealand, đồng thời xây dựng cơ sở mới tại Campuchia. Sản phẩm của Vinamilk hiện có mặt tại hơn 31 nước trên thế giới.

50 đơn vị nhận giải Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2014.

Từ năm 2006, Vinamilk xây dựng trang trại nuôi bò sữa công nghiệp. Đến nay, doanh nghiệp đã có 5 trang trại trên cả nước với tổng vốn 1.600 tỷ đồng. Trong năm tới, đơn vị này dự kiến đưa vào hoạt động thêm 4 trang trại.

Giai đoạn 2014-2016, Vinamilk tiếp tục nhập bò giống cao cấp từ Australia và Mỹ để đáp ứng nhu cầu con giống của các trang trại mới. Hiện tổng đàn bò cung cấp sữa cho công ty (gồm các trang trại của và của nông dân ký hợp đồng bán sữa) là hơn 80.000 con, mỗi ngày cung cấp khoảng 550 tấn sữa tươi nguyên liệu.

Với kế hoạch phát triển các trang trại mới, số bò sẽ được nâng lên khoảng 100.000 con năm 2017 và 120.000-140.000 con năm 2020. Sản lượng nguyên liệu sữa dự kiến đến năm 2020 tăng hơn gấp đôi, lên 1.000-1.200 tấn mỗi ngày.

Giá vàng đi lên

Sau 4 phiên giảm liên tiếp, giá mỗi ounce hôm qua đã tăng gần 3 USD lên 1.168 USD, do đồng đôla yếu đi và dự báo nhu cầu tại châu Á tăng lên.

Đến 8h sáng nay (giờ Hà Nội), giá vẫn dao động quanh mốc này, tương đương 30 triệu đồng một lượng chưa bao gồm thuế, phí. Thị trường trong nước đóng cửa hôm qua tại 35,25-35,37 triệu đồng.

Hôm qua, USD đã mất giá so với euro, sau một báo cáo cho thấy có căng thẳng nội bộ trong Ngân hàng trung ương châu Âu (ECB) về phong cách lãnh đạo của Chủ tịch cơ quan này - ông Mario Draghi. Việc này đã khiến thị trường cho rằng các chính sách nới lỏng tiền tệ của ECB sẽ gặp nhiều cản trở.

Giá vàng đã tăng trở lại sau 4 phiên giảm liên tiếp. Ảnh: Anh Quân

Bên cạnh đó, đến nay, nhu cầu vật chất từ hai thị trường tiêu thụ lớn là Trung Quốc và Ấn Độ vẫn rất khiêm tốn. Tuy nhiên, khi giá đang ở mức thấp như  hiện tại, nhu cầu trong ngắn hạn có thể tăng lên, các nhà buôn cho biết.

"Chúng tôi dự đoán nhu cầu tại các thị trường mới nổi sẽ xuất hiện sau đà giảm lần này", James Steel – nhà phân tích kim loại quý tại HSBC cho biết. Từ góc độ kỹ thuật, giới phân tích cho rằng ngưỡng hỗ trợ hiện tại vào khoảng 1.155-1.180 USD một ounce.

Tuy nhiên, giá các hợp đồng giao tháng 12 hôm qua lại giảm 2,1 USD xuống 1.167 USD một ounce. Số liệu của sàn COMEX cho thấy số hợp đồng quyền chọn bán tháng 12 chưa được thực hiện có giá 1.075 USD một ounce đã tăng vọt lên hơn 3.500 hợp đồng trong 2 phiên qua.

Trong khi đó, tại SPDR Gold Trust – quỹ tín thác vàng lớn nhất thế giới, dự trữ đã tăng nhẹ 0,01 tấn hôm thứ Hai. Đây là lần đầu tiên quỹ này mua vào từ giữa tháng 10. Tuy nhiên, dự trữ vẫn ở mức thấp nhất 6 năm.

Kinh tế Việt cần tìm lại đà tăng tốc

Nền kinh tế được Tiến sĩ Võ Trí Thành ví như chiếc xe đang chạy 60-70 km/h bỗng phải hạn chế tốc độ xuống 30-40 km/h, gây ra cảm giác chậm chạp, ì ạch.

Tại Hội thảo “Kinh tế Thế giới và Việt Nam: Thực trạng 2014 và Triển vọng 2015” tổ chức ngày 4/11, ông Sanjay Kaira - Đại diện thường trú Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) tại Việt Nam và Lào cho rằng nền kinh tế đang có dấu hiệu khả quan trong năm nay. Nếu duy trì tốt quá trình tái cấu trúc, Việt Nam còn có thể đạt mức tăng trưởng cao hơn trong thời gian tới.

Tuy nhiên, vị chuyên gia IMF cũng cho rằng kỳ vọng vào tăng trưởng tiềm năng của Việt Nam nhiều hơn mức thực tế. “Trong khi nhiều nước trên thế giới tăng GDP 5,5% là khó khăn thì với Việt Nam, mức tăng trưởng này vẫn thấp”.

Đà phục hồi của kinh tế Việt Nam vẫn được đánh giá là mong manh. Ảnh: Bloomberg

Ông này cho biết với dân số trẻ, Việt Nam có cơ hội mở rộng cửa thương mại với thế giới không chỉ trong năm 2015 mà những năm tiếp sau. Tuy nhiên thách thức lớn nhất mà Việt Nam phải đối mặt chính là sự cạnh tranh của thị trường rộng lớn.

Đồng tình với quan điểm này, Tiến sĩ Võ Trí Thành - Viện phó Viện nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương ví von nền kinh tế giống như đang đi trên quốc lộ với tốc độ từ 60-70 km mỗi giờ, lại gặp biển báo giới hạn tốc độ xuống 30-40 km thì ngay lập tức sẽ có cảm giác như rùa bò. “Dễ hiểu với mức tăng trưởng 5,5% khi chưa đúng với tiềm năng của mình, Việt Nam có lý do để không hài lòng”, ông Thành nói.

Theo ông Thành thời gian tới, nền kinh tế có nhiều điều kiện để tăng trưởng cao như: kinh tế vĩ mô ổn định, môi trường kinh doanh sẽ được cải thiện nhờ một số luật sử đổi được thông qua như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp...

Tuy nhiên PGS. TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam lại khá thận trọng cho rằng nền kinh tế Việt Nam đã trải qua thời gian khó khăn kéo dài nên không dễ có gam màu sáng theo cách đơn giản như vậy. “Tuy kinh tế đã phục hồi nhưng thực ra còn rất mong manh”, ông nói.

Mặc dù tổng thể các chỉ số GDP đều tăng lên, ngay cả cơ cấu cũng có sự chuyển dịch từ khu vực dịch vụ sang công nghiệp nhưng vị này cho rằng lực lượng tạo nên sự thay đổi này đến từ khu vực doanh nghiệp FDI. Trong khi đó, doanh nghiệp nội đang quá yếu, thậm chí số lượng đóng cửa vẫn gia tăng.

“Cơ sở cho sự tăng trưởng bền vững đến đâu còn là vấn đề. Người dân vẫn hoài nghi. Tăng trưởng tín dụng thấp, lạm phát thấp, kinh tế dựa vào vốn cho thấy cơ sở tăng trưởng chưa thực sự chắc chắn”, ông Thiên cho hay.

Đánh giá cao vai trò của doanh nghiệp FDI trong sự phát triển kinh tế Việt Nam, ông Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài nhấn mạnh trong 4 động lực tăng trưởng hiện nay thì FDI đang là khối tốt nhất. Các động lực còn lại lĩnh vực nông nghiệp, doanh nghiệp nhà nước và tư nhân vẫn chưa thể phát huy tốt vai trò của mình. Do vậy, theo ông Mại, vấn đề không phải là giảm thiểu khối doanh nghiệp FDI ngược lại cần đẩy nhanh động lực tăng trưởng này.

Ông Thiên cho rằng điểm mấu chốt để Việt Nam chuẩn bị cho những nấc tăng trưởng mới trong dài hạn vẫn là thể chế. Việc chuyển đổi mô hình tăng trưởng sang cấu trúc hiện đại hóa cao hơn, hay cần tôn trọng thị trường để phân bổ nguồn lực, tích cực cải cách hành chính… là những cách giúp Việt Nam duy trì đà đi lên bền vững.

Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài - Nguyễn Mại cho biết từ đầu thập niên 90 đến nay, Việt Nam đã đón 2 làn sóng FDI. Từ chỗ chỉ thu hút 1 tỷ USD vào năm 1991 đến mức vốn thực hiện đạt 3,2 tỷ USD trong năm 1997. Làn sóng thứ hai được ghi nhận vào những năm từ 2000 với đỉnh cao 7,2 tỷ USD vốn đăng ký vào năm 2008. “Xu hướng mới lần thứ 3 này là những doanh nghiệp hàng đầu thế giới đang chuyển dịch từ Trung Quốc vào các nước lân cận, trong đó có Việt Nam”, ông Mại cho hay. Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài nhận định FDI thực hiện năm nay đạt khoảng 12,5 tỷ USD, tăng 8-10% so với 2013. “Chất lượng dòng vốn sẽ cao hơn nhiều. Vấn đề lúc này là làm thế nào để tiếp tục thu hút được doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực công nghệ cao”, ông Mại nói.

Máy bay cánh cong thứ 2 của Airbus về Việt

A320 thế hệ Sharklet mới xuất xưởng của Tập đoàn Airbus sẽ được giao cho Jetstar Pacific trong chiều nay. Việc sử dụng dòng máy bay này sẽ giúp hãng tiết kiệm chi phí và cạnh tranh hơn về giá vé trên thị trường.

Đây là dòng máy bay thế hệ mới, được thiết kế với “đầu cánh cong” giúp cải thiện hiệu suất khí động học, tiết kiệm nhiên liệu 3,5% và giảm lượng khí thải CO2 khoảng 700 tấn mỗi năm. Loại này được thiết kế 180 ghế bọc da, có tải trọng cất cánh tối đa lên đến 77 tấn, tầm bay liên tục khi đầy tải 6.100 km.

Chiếc máy bay này xuất xưởng và bàn giao giữa nhà sản xuất Airbus, Công ty cho thuê máy bay AWAS và Jetstar Pacific vào ngày 20/10 tại Toulouse (Pháp). Sau đó bay đến Singapore để sơn hình ảnh mới của Jetstar Pacific và sẽ về Việt Nam trong chiều hôm nay (5/11). Tàu bay đã đăng ký quốc tịch tại Việt Nam với số hiệu VN-A561.

Một sharklet gắn ở đầu cánh chiếc A320 - Ảnh: Wikipedia

Ông Lê Hồng Hà, Tổng giám đốc Jetstar Pacific cho biết, đây là chiếc máy bay thứ 8 của hãng và A320 Sharklet sẽ góp phần “trẻ hóa” đội bay của Jetstar Pacific. Mặt khác, khách hàng tại Việt Nam sẽ được trải nghiệm sản phẩm chất lượng cao, an toàn, giá rẻ. Theo tính toán của Jetstar Pacific, trước Tết Nguyên Đán 2015, hãng sẽ tăng đội bay lên 10 chiếc.

Trước đó, vào tháng 9/2013, Airbus cũng đã chuyển giao một chiếc A320 Sharklet đầu tiên cho hãng hàng không Vietjet Air.

Cách mạng 'truyền ngôi' ở doanh nghiệp Trung Quốc

Vấn đề lớn nhất của việc kế thừa là con bạn có thể không phải người tài năng nhất. Vì vậy, các công ty Trung Quốc đang đa dạng hóa việc chọn người lãnh đạo, thay vì chỉ lấy người trong nhà.

Khi đang du học tại Nhật Bản, Jonathan Choi đã bị cha gọi về Hong Kong (Trung Quốc) để giúp cai quản công ty của gia đình - một doanh nghiệp buôn bán thủy sản. Choi nhanh chóng trở thành giám đốc, phụ trách mọi hoạt động hàng ngày của công ty. Sau 4 thập kỷ, Choi đã biến Sun Wah thành một đế chế tỷ USD chuyên về bất động sản, tài chính, đầu tư cơ sở hạ tầng, công nghệ và dịch vụ truyền thông.

Choi hiện là chủ tịch tập đoàn. Ông thừa nhận mình "chẳng biết gì" khi tiếp quản công ty. Nhưng người cha vẫn giao cho ông toàn quyền chèo lái công ty theo hướng ông cho là tốt nhất.

Tuy nhiên, khi được hỏi con trai ông - hiện đang làm việc cho Sun Wah, liệu sẽ trở thành thế hệ thứ ba tiếp quản công ty, Choi lại nói ông không chắc. "Thế giới đã thay đổi. Khi tôi tiếp quản công ty của cha, nó chỉ là một hãng thủy sản. Nhưng ngày nay, nó đã trở thành một tập đoàn quốc tế đa ngành. Liệu con trai tôi có thể điều hành tới 6 ngành công nghiệp không? Tôi không biết nữa", ông cho biết trên BBC.

Vị trí lãnh đạo trong các công ty Trung Quốc hiện tại không nhất thiết thuộc về người trong gia đình. Ảnh: IMD

Choi cho biết công ty của ông hoạt động khá phức tạp và rất khó điều hành nếu chỉ có một người. "Chúng tôi sẽ tham gia vào những công ty có thể quản lý được. Nếu không, trong tương lai, chúng tôi sẽ chỉ giữ cổ phần các công ty còn lại và để cho những người phù hợp lên nắm quyền", ông Choi nói.

Đa số các công ty châu Á có truyền thống cha truyền con nối. Vì vậy, việc Choi e ngại chuyển giao sản nghiệp cho con trai là điều khá lạ. Nhưng ở Trung Quốc, nhiều lãnh đạo lập công ty từ thập niên 80 - khi Chính phủ mở cửa nền kinh tế, cũng đang tìm cách truyền lại sản nghiệp theo hướng khác với truyền thống.

Maggie Cheng - giám đốc điều hành China Entrepreneur Club, một tổ chức phi lợi nhuận gồm 46 doanh nhân và lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu Trung Quốc, cho biết hiện họ muốn giao vị trí đứng đầu cho những người "có năng lực".

Những người này đương nhiên có thể gồm con cái của họ, nhưng chỉ khi các cậu ấm cô chiêu có thể tự chứng minh điều đó. Bà Cheng cho biết các lãnh đạo doanh nghiệp hiện chú trọng cung cấp nền tảng giáo dục tốt cho con mình, thường là du học, và khuyến khích họ làm việc ở công ty khác.

"Chúng sẽ phải tự quyết định và làm việc trong các công ty quốc tế khác nhau từ vị trí thấp nhất để lấy kinh nghiệm. Chỉ khi đó, chúng tôi mới cho chúng cơ hội", bà Cheng cho biết.

Chuyên gia lãnh đạo Steve Tappin cho rằng sự thay đổi về tầm nhìn đã dẫn đến những thay đổi trong hành động của các lãnh đạo doanh nghiệp. "Họ có xu hướng tập trung vào công ty hơn là việc kế thừa trong gia đình", ông nói.

Huang Nubo - Chủ tịch kiêm nhà sáng lập tập đoàn bất động sản - giải trí Beijing Zhongkun Investment là một ví dụ điển hình. Huang cho biết con trai ông hiện làm việc cho một ngân hàng đầu tư và có thể sẽ mở công ty riêng. Ông cũng tuyên bố bất kể thế nào cũng không "thiển cận đến mức chỉ truyền lại công ty cho con mình", mà sẽ đưa lên sàn chứng khoán.

Điều ông quan tâm nhất là công ty mình đã lập ra và những việc cần làm. "Tôi chỉ cần tất cả dự án của mình được truyền lại và duy trì hàng trăm năm. Không quan trọng nó có được điều hành bởi người nhà họ Huang hay không", ông cho biết.

Bên cạnh đó, khi mở rộng ra quốc tế, các công ty Trung Quốc cũng học được phương thức kinh doanh của tập đoàn toàn cầu. Liu Jiren - Chủ tịch kiêm CEO Neusoft, một trong những công ty phần mềm - dịch vụ lớn nhất Trung Quố đã sáng lập công ty năm 1991. Khi bắt đầu làm ăn với các công ty quốc tế, ông nhận ra rằng Neusoft cũng phải mở rộng tầm nhìn.

Ông đã đưa người bản địa, thay vì người Trung Quốc, vào các vị trí điều hành tại chi nhánh ở Nhật Bản, Mỹ và châu Âu. Jiren cho biết việc này giúp công ty có thể tuyển dụng được những người "tốt nhất" cho vị trí đó.

"Đây là một thử thách đối với các công ty Trung Quốc hoạt động toàn cầu. Bởi họ thường chỉ tin người của mình - những người họ đã quen thuộc. Chúng tôi thành công tại châu Âu chính là bởi đã đặt niềm tin vào người bản địa và học hỏi từ họ", ông Jiren chia sẻ.

Liu Chuanzhi - nhà sáng lập kiêm chủ tịch Lenovo cho biết vấn đề lớn nhất của việc kế thừa gia tộc là con bạn có thể không phải là người tài năng nhất. Dù vậy, ông cho rằng một công ty được truyền lại cho một người thân sẽ tồn tại lâu hơn, bởi nó có ý nghĩa với họ. Giải pháp của ông là lập ra một kế hoạch kế nghiệp, đối đãi với các nhân viên cấp cao như thành viên trong gia đình. Điều này sẽ giúp tạo ra "một doanh nghiệp gia đình mà không cần gia đình".

Tại Lenovo, các nhân viên cấp cao không phải là họ hàng của ông, nhưng ông vẫn cho họ "một lượng cổ phần nhất định" trong công ty. Ông tin rằng, phần thưởng này sẽ là "chất xúc tác hữu hình dài hạn", giúp họ có tiền đồ ổn định hơn, giống như một thành viên trong gia đình.

"Bạn có thể lãnh đạo công ty mà không cần nắm cổ phần lớn của công ty", ông nói thêm. Về phần các con, Chuanzhi cho biết ông sẽ hỗ trợ tài chính để họ mở công ty riêng nếu muốn.

Bất động sản có biểu hiện sốt giá

Theo GS Đặng Hùng Võ, hiện tượng bán chênh trở lại cho thấy bất động sản đang có biểu hiện sốt giá, tuy mức biến động không nhiều như trước. 

Tại hội thảo "Bất động sản trước những cơ hội mới" tổ chức ngày 4/11, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường nhận định thị trường gần đây đang có biểu hiện sốt giá do đã xuất hiện nhiều dự án được bán chênh. Chuyên gia này cũng nhận định, từ nay đến cuối năm, thị trường nhà đất sẽ ấm hơn do nhu cầu tăng dần. 

Tuy nhiên, ông dự đoán, mức độ sốt sẽ ở mức vừa phải, chứ không biến động mạnh như giai đoạn 1991-1993 hoặc 2001-2003 (giá tăng khoảng 10 lần tại các khu đô thị lớn). Chuyên gia này cũng cho rằng mức độ sốt giá như hai giai đoạn trên sẽ không quay lại nữa. 

"Nguyên nhân biến động mạnh của những giai đoạn trước đây là tác động từ sự chuyển đổi cơ chế. Hơn nữa, những biểu hiện về mặt quan niệm, giá trị khi nền kinh tế chuyển từ bao cấp sang thị trường cũng đã thay đổi", ông lý giải. 

Gần đây, tại một số dự án đã xuất hiện tình trạng bán căn hộ có giá chênh từ vài chục đến cả trăm triệu đồng. Ảnh minh họa: Anh Quân

Theo ông Võ, hiện nay muốn tìm kiếm lợi ích trên thị trường bất động sản thì nhà đầu tư phải thay đổi cách thức rất nhiều, đòi hỏi sự khôn ngoan hơn chứ không đơn thuần là tiềm lực tài chính như trước đây. "Nếu như trước đây cứ có tiền bỏ vào bất động sản là chỉ một vài tháng sau có thể kiếm lời, thì nay phải chờ đến 1-2 năm sau mới đem lại lợi nhuận. Hơn nữa, nhà đầu tư cũng phải tính toán kỹ nên đầu tư vào phân khúc nào", ông nói. 

Tại hội thảo, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc cũng cho biết, thống kê của đơn vị này cho thấy ở các dự án có thanh khoản, giá trong năm 2014 đã tăng khoảng 14-15%. Đặc biệt, một số dự án tăng khoảng 20% so với cuối 2013. 

Từ đầu năm 2014, tổng số lượng căn hộ bán cũng tăng mạnh. Trong đó kể cả phân khúc căn hộ cao cấp (giá trên 30 triệu đồng một m2) cũng giao dịch tới trên 1.000 căn mặc dù 2 năm trước đó hầu như không có giao dịch.

Tuy nhiên, cũng theo ông Quyết, 70% khách hàng mua nhà là có nhu cầu thực để ở nên các dự án dưới hình thức góp vốn giao dịch rất kém. Bên cạnh yếu tố giá cả, chất lượng, người mua nhà đặc biệt quan tâm đến các yếu tố như giấy chứng nhận đầu tư, yếu tố pháp lý, thương hiệu, kinh nghiệm và nguồn lực tài chính của chủ đầu tư, tiến độ thi công... chứ không chỉ đổ tiền vào mua như trước đây. 

Các chuyên gia tham dự hội thảo đều đồng tình cho rằng gói 30.000 tỷ đồng là một trong những động lực giúp thị trường đi lên trong thời gian qua. Tuy nhiên, mức độ giải ngân gói hỗ trợ còn chậm. Tính đến ngày 15/10, tổng số tiền các ngân hàng đã cam kết giải ngân là gần 7.950 tỷ đồng, dư nợ 3.576 tỷ, mới được khoảng 11% gói hỗ trợ. 

Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhìn nhận, gói tín dụng hỗ trợ này trên thực tế vẫn giải ngân được quá ít, chính sách cho người mua tiếp cận rất khó khăn. Tuy nhiên, ở thời điểm thị trường bất động sản đang cận kề sự phá sản thì gói hỗ trợ có tác động lớn nhằm kích cầu, hâm nóng thị trường. 

"Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng không phải cây đũa thần mà nên được nhìn nhận đơn giản là công cụ tài chính được đưa ra đúng lúc để khắc phục, tái cơ cấu lại các doanh nghiệp. Chương trình này có tính chất kích thích doanh nghiệp quay lại đầu tư vào những dự án giá rẻ để được hưởng ưu đãi. Điều đó vừa giải quyết được vấn đề nhà ở cho người thu nhập trung bình, vừa giúp doanh nghiệp tìm được hướng đi, thoát sa lầy ở những dự án cao cấp", ông Cường đánh giá.

Nhận định về diễn biến thị trường năm 2015, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng sẽ ổn định trong bối cảnh kinh tế vĩ mô, lãi suất và nhiều cơ chế thuận lợi hơn. ông Quyết cho biết dự kiến có khoảng 7.000 căn hộ mới sẽ được đưa ra thị trường, cộng với số hàng tồn kho lớn nên nguồn cung khá lớn. 

"Thị trường thời gian tới thanh khoản sẽ tốt hơn, kể cả phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, không vì vậy mà chủ đầu tư có thể dễ dàng đẩy giá, mà thị trường cần phát triển theo chiều hướng bền vững hơn", ông Quyết cho hay. 

Doanh nghiệp dè dặt chuẩn bị hàng cho Tết

Sức mua trên thị trường từ đầu năm đến nay còn yếu khiến nhiều doanh nghiệp thay vì đặt kế hoạch hàng Tết tăng 20%-30% như mọi năm, thì năm nay chỉ tăng 5-10%.

Ông Trương Chí Thiện, Giám đốc Công ty cổ phần thực phẩm Vĩnh Thành Đạt chuyên kinh doanh sản phẩm trứng cho biết, nếu năm trước công ty dự trữ hàng tăng 20%, thì năm nay chỉ dám dự trữ tăng 10% so với bình thường.

“Sức mua những tháng vừa qua quá yếu cho nên chúng tôi dự kiến chỉ dám dự trữ khoảng 5-6 triệu quả một tháng. Dù lượng hàng không tăng nhưng giá trứng năm nay sẽ ổn định”, ông Thiện nói.

Để tăng cường sức mua trong tháng cao điểm Tết Ất Mùi, Công ty mở rộng thêm các điểm bán hàng lưu động ở các chợ truyền thống và vùng sâu vùng xa. Đặc biệt năm nay, Vĩnh Thành Đạt còn tung ra các sản phẩm tiện lợi là các loại trứng ăn liền như: trứng vịt kho, trứng gà tiềm, trứng cút phá lấu. Tất cả được bảo quản ở nhiệt độ bình thường, thời gian bảo quản lâu, giá không cao quá 20% so với trứng thường.

Còn tại Công ty Ba Huân, Phó giám đốc Phan Thanh Hùng cho biết, năm nay Công ty cũng đặt kế hoạch khá thận trọng, tăng 10-20% so với năm ngoái. Để đảm bảo nguồn hàng, ngoài tạo liên kết với nông dân, Công ty còn tăng đàn và mở rộng trang trại ở Kiên Giang, Bình Dương. Riêng kênh phân phối, năm nay Ba Huân không chỉ phân phối siêu thị, đại lý mà còn mở rộng thêm ở các chợ truyền thống và vùng sâu vùng xa với các chuyến hàng lưu động.

Sức mua yếu khiến nhiều doanh nghiệp dè dặt trong kế hoạch chuẩn bị hàng Tết. Ảnh: Thi Hà

Ngoài trứng gia cầm, một số công ty chuyên về thực phẩm cũng dè dặt hơn trong sản xuất hàng cho mùa Tết.

Bà Lê Thị Thanh Lâm, Phó tổng giám đốc S.G Food nhận định, Tết năm nay người tiêu dùng cũng sẽ “dè xẻn” trong chi tiêu hơn vì kinh tế vẫn còn khó khăn. Mặc dù kế hoạch chuẩn bị hàng Tết đã có từ đầu tháng 8, nhưng năm nay Công ty chỉ chuẩn bị lượng hàng thành phẩm tăng 5-10% so năm ngoái.

“Năm nay Tết Tây và Nguyên Đán cách xa nhau 1,5 tháng cho nên doanh nghiệp có cơ hội bán hàng nhiều hơn. Nhưng, để sản phẩm không bị dư thừa, Công ty sẽ liên tục theo dõi thị trường và điều chỉnh sản lượng cung ứng ở mức phù hợp”, bà Lâm nói.

Bà cũng cho biết, năm nay hầu hết sản phẩm của công ty không tăng giá, riêng chỉ một số loại có nguyên liệu nhập khẩu như cá trứng mới tăng, khoảng 6.000-8.000 đồng trên một gói sản phẩm.

Còn theo ông Văn Đức Mười, Tổng giám đốc Công ty Vissan, hiện hàng dự trữ cho Tết tại công ty ông đã đạt 80%. Đánh giá năm nay sức mua không cao, do vậy Công ty cũng chỉ đặt kế hoạch tăng 10% so với năm ngoái. Giá cũng sẽ ổn định hơn mọi năm. 

“Để tăng cường sức mua, năm nay công ty sẽ phối hợp với các hệ thống siêu thị đẩy mạnh hàng về nông thôn và vùng sâu vùng xa bằng các chuyến hàng lưu động”, ông Mười cho biết.

Cũng khá thận trọng, nhóm bánh kẹo năm nay không mấy sôi động như các năm trước. Tại các chợ TP HCM, nhiều tiểu thương cho biết chưa thấy xuất hiện nhiều mẫu mã mới, các sản phẩm bán tại chợ chủ yếu tập trung vào những loại truyền thống hằng năm. Đến nay, hầu hết các tiểu thương vẫn chưa có kế hoạch chuẩn bị dự trữ hàng Tết. 

Còn tại các doanh nghiệp như Bibica hay Hữu Nghị, nếu năm ngoái các đơn vị này rục rịch chuẩn bị hàng từ sớm, thì năm nay hầu hết đều cho biết vẫn chỉ đang có kế hoạch chuẩn bị nhưng chưa chốt số lượng cụ thể. 

Riêng tại Kinh Đô, đơn vị này dự kiến phục vụ thị trường Tết 5.000 tấn bánh kẹo, tăng hơn 10% so với năm 2014. Năm nay Công ty tập trung vào phân phối các sản phẩm cho giỏ quà Tết với nhiều phân khúc giá khác nhau.

Sôi động nhất là các nhóm sản phẩm nước giải khát, được các doanh nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 20 đến 25% so với cùng kỳ.

Thông thường, mọi năm Công ty sản xuất nước giải khát Tân Quang Minh (Bidrico) phải đến giữa tháng 11 mới tung hàng Tết, nhưng năm nay đã đưa lên kệ tại chợ, siêu thị trước cả tháng. Mẫu mã các loại nước ngọt của đơn vị này cũng có thay đổi đáng kể. Đại diện Bidrico cho biết, năm nay dự kiến tung ra gấp đôi lượng hàng so với năm ngoái, nhưng mức giá thì vẫn giữ nguyên.

Tiểu thương tại các chợ Bà Chiểu, Thị Nghè, Bến Thành cho biết, nước giải khát, bia là mặt hàng tiêu thụ quanh năm nên lúc nào cũng phải chuẩn bị với số lượng lớn để tránh thiếu hụt.

“Trong số các mặt hàng bán tại chợ phục vụ vào dịp Tết thì nước giải khát, bia rất hiếm khi ế. Do vậy, ngay từ đầu tháng 10 nhiều đại lý, cửa hàng đã thỏa thuận số lượng với đơn vị cung ứng nên không lo thiếu hàng”, chị Hạnh tiểu thương chợ Bà Chiểu nói.

Đánh giá chung về sức mua trên thị trường trong thời gian tới, nhiều doanh nghiệp, tiểu thương cho biết, người tiêu dùng không còn thói quen mua hàng nhiều để dự trữ, mà họ nghĩ tới đi du lịch trong dịp Tết hoặc mua thức ăn trong ngày. Do vậy, năm nay để tăng cường sức mua các đơn vị kinh doanh sẽ bán đến 30 Tết và mở cửa lại vào ngày mùng 2 hoặc 3 âm lịch.

Doanh thu casino Macau thấp nhất ở mọi thời đại

Khu sòng bài lớn nhất thế giới thất thu kỷ lục trong tháng 10 do kinh tế đi xuống, du khách giảm sút và chính sách chống tham nhũng của Trung Quốc.

Theo chính quyền thành phố, doanh thu Macau (Trung Quốc) đã giảm 23% xuống 3,5 tỷ USD trong tháng 10 so với cùng kỳ năm ngoái, mạnh nhất từ khi số liệu này được theo dõi. Tháng 10 cũng là tháng giảm thứ 5 liên tiếp sau 2 năm doanh thu sòng bài Macau vượt Las Vegas (Mỹ). Đây là nơi duy nhất tại Trung Quốc được đánh bạc hợp pháp.

Casino đóng góp khoảng 80% doanh thu cho Macau. Tuy nhiên, chiến dịch chống tham nhũng kéo dài 2 năm nay của Trung Quốc đang khiến lĩnh vực này bị ảnh hưởng trầm trọng, do các tay chơi rủng rỉnh ít lui tới. Doanh thu bàn VIP tại casino đã giảm kỷ lục 56% trong quý III.

Doanh thu casino Macau đã giảm tháng thứ 5 liên tiếp. Ảnh: Bloomberg

Bên cạnh đó, nhiều yếu tố khác cũng đang khiến khách hàng bình dân từ Trung Quốc ít tới Macau trong vài tháng qua. Một là vì nhiều tay chơi nhỏ thường kết hợp du lịch Macau với Hong Kong (Trung Quốc). Tuy nhiên, từ khi cuộc biểu tình tại Hong Kong nổ ra, Trung Quốc hạn chế cho lui tới Hong Kong, khách du lịch đến Macau cũng giảm theo. Bên cạnh đó, chính quyền Macau cũng đang thắt chặt số ngày du khách có thể ở lại đây.

Các quy định như cấm hút thuốc tại casino, hay cấm dùng thẻ tín dụng UnionPay để lách luật mang tiền mặt cũng khiến doanh thu sòng bài giảm sút. Ngoài ra, kinh tế Trung Quốc tăng trưởng chậm do thắt chặt tín dụng cũng khiến việc chi tiêu tại sòng bài đi xuống.

Tuy vậy, các hãng điều hành casino vẫn lạc quan về tương lai khi chuẩn bị xây thêm 8 sòng bài tại đây trong 3 năm tới. Sheldon Adelson - CEO Las Vegas Sands và Sands China cho biết tình hình hiện tại chỉ là vào chu kỳ giảm. "Việc đảo ngược chỉ là vấn đề thời gian mà thôi. Không ai có thể đoán trước khi nào hành vi của người Trung Quốc nói riêng và châu Á nói chung sẽ thay đổi", ông nói.

"Tôi không biết đây là thách thức tạm thời, là do đang vào mùa mưa hay việc này sẽ kéo dài bao lâu. Nhưng chúng tôi vẫn rất lạc quan vào Macau", Steve Wynn - CEO Wynn Macau cho biết trên Reuters. Ông đang cho xây dựng một khu nghỉ dưỡng tích hợp trị giá 4 tỷ USD, có cả thuyền và hồ nước tại đây.

Ồ ạt xây nhà giá rẻ ở ven Sài Gòn

Nhiều đại gia đổ xô phát triển hàng loạt dự án bất động sản giá 600-700 triệu đồng tại các quận ngoại thành TP HCM, báo hiệu thị phần nhà giá rẻ sẽ bùng nổ nguồn cung và cạnh tranh về giá cũng diễn ra khốc liệt.

10 tháng qua, một trong những ông trùm nhà giá rẻ tại Sài Gòn là Nam Long đã liên tục bung hàng tại các quận vùng ven. Các dự án có điểm chung là giá nhà vừa túi tiền và nằm cách khu trung tâm quận 1 bán kính khoảng 15-20km. Cụ thể, Ehome Bình Tân (quận có nhiều dân nhập cư) chào giá 700 triệu đồng một căn. Ehome Thủ Đức - Bình Dương nằm chếch ở phía Bắc Sài Gòn (gần nhiều khu công nghiệp) chỉ có giá 450 triệu đồng. Riêng dự án Ehome 6 tại quận 9 (cách khu công nghệ cao không xa) cũng thuộc phân khúc nhà giá trung bình đang rục rịch chuẩn bị chào hàng trong quý IV/2014.

Cùng nhập cuộc đua này còn có đơn vị mới nổi trong năm nay là N.H.O (nhà đầu tư Hàn Quốc) đã tung ra hàng loạt các dòng sản phẩm First Home nhà nhỏ giá rẻ ở khắp các tỉnh thành phía Nam. Dù chỉ mới xuất hiện trong quý II/2014, doanh nghiệp đã chào hàng dự án nhà ở xã hội giá 300 triệu đồng ở An Giang, chung cư thương mại ở Thủ Đức giá 600 triệu đồng một căn và một dự án nhà ở giá rẻ tại Bình Dương. 

Trong hai năm 2014-2015, N.H.O dự kiến rót vào thị trường Việt Nam một tỷ USD (hơn 20.000 tỷ đồng) để xây dựng căn hộ giá vừa túi tiền với quỹ đất lên đến 230ha trên toàn quốc. “Chúng tôi tin rằng những sản phẩm phù hợp với thu nhập của người dân sẽ được thị trường đón nhận”, ông Kim Kyoo Chul, Thành viên HĐQT của N.H.O cho biết.

Một đại gia trước đây chỉ chuyên phát triển bất động sản cao cấp trị giá vài tỷ đồng mỗi căn như Công ty MIK Corporation cũng đã kịp chen chân vào thị phần nhà giá rẻ tại TP HCM từ đầu năm 2014. Trong hơn 10 tháng qua, doanh nghiệp chào bán dự án The Park Residence ở huyện Nhà Bè (mua lại của Công ty An Phú) có giá khoảng 700 triệu đến dưới một tỷ đồng một căn. Một đơn vị khác là Công ty cổ phần Kiến Á (Kien A Corporation) đang chào bán căn hộ Citihomes (quận 2) có giá khoảng 800 triệu đồng một căn.

Một dự án chung cư giá 600 triệu đồng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Ảnh: Vũ Lê

Đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ từ vai trò nhà thầu sang kinh doanh địa ốc, Công ty cổ phần nhà Hòa Bình cũng chọn phân khúc nhà trung bình để mở rộng thị phần. Trong tháng 10, doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục mua lại chung cư Green Park (Bình Tân) từ một nhà đầu tư nước ngoài. Hiện dự án đã được hoàn thiện nhà mẫu, xây lên phần thân và chào bán với giá 670 triệu đồng một căn.

Là nhà môi giới lâu năm trên thị trường bất động sản TP HCM, vài năm nay Đất Xanh đã mạnh dạn đầu tư, thâu tóm các dự án giá rẻ vùng ven để tự doanh. Tính đến cuối tháng 10, doanh nghiệp đã chào bán nhiều dự án ở phía Đông và Tây Sài Gòn với giá dưới một tỷ đồng như: Sunview Town Thủ Đức, Topad City quận 8, Topad Garden Tân Phú.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam phân tích: "Cơ hội cho thị phần nhà giá rẻ có thể xem là lớn nhất hiện nay, nên các doanh nghiệp đổ xô đầu tư phân khúc này là điều tất yếu. Đây cũng là kênh đầu tư an toàn nhất vì cầu đang nhiều hơn cung".

Tuy nhiên, ông Nam cho rằng trong thời gian tới cuộc đua giành thị phần sẽ khốc liệt hơn do có quá nhiều doanh nghiệp nhảy vào phân khúc này. Thêm vào đó, cạnh tranh về giá cũng sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn. Ông Nam đánh giá, những quận ven Sài Gòn như 8, 9, 12, Tân Phú, Bình Tân, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn có hạ tầng đang phát triển mạnh và quỹ đất lớn nên nhà giá rẻ sẽ bùng nổ ở các khu vực này.

Theo ông Nam, cuộc đua giành thị phần nhà giá rẻ tuy khốc liệt nhưng mang lại nhiều tín hiệu vui cho thị trường bất động sản. Đó là nguồn cung phong phú, khách hàng có nhiều sự lựa chọn, giá cả cạnh tranh. Phân khúc nhà giá rẻ sẽ là xu hướng tích cực của thị trường vì nó đáp ứng số đông người dùng, còn nhà cao cấp thì sẽ chừng mực hơn.

Nếu nhà cao cấp phụ thuộc rất lớn vào vị trí, uy tín chủ đầu tư và thương hiệu thì nhà giá rẻ lại đặt vấn đề giá cả lên vị trí hàng đầu và khách hàng chấp nhận lùi ra xa khu trung tâm, miễn là hạ tầng kết nối đồng bộ.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu nhận xét, dù số lượng dự án nhà giá rẻ đang không ngừng tăng lên ở ngoại thành Sài Gòn, nhưng nguồn cung phân khúc này hiện vẫn ít hơn cầu. Do đó, thị trường vẫn cần thêm nhiều dự án tốt, giá cạnh tranh thuộc phân khúc này để giải bài toán nhà ở cho người dân TP HCM. "Thị trường nhà giá rẻ tại TP HCM sẽ phát triển tốt khi gói 30.000 tỷ mở rộng hơn so với bây giờ", ông Châu đánh giá.

Kinh nghiệm để làm giàu của triệu phú 27 tuổi

Đặt mục tiêu thành triệu phú năm 16 tuổi, Ivanov đã lập tài khoản tiết kiệm từ rất sớm, sau đó nhập ngũ, học đại học từ xa và dùng tiền lương để đầu tư chứng khoán, bất động sản.

Anton Ivanov không phải là một triệu phú điển hình. Anh mới 27 tuổi, không được thừa kế, mà cũng chẳng làm việc ở Thung lũng Silicon.

Ivanov đã tạo nên khối tài sản triệu USD bằng cách rất cổ điển. Anh đọc sách, tiết kiệm sớm và thường xuyên, sau đó đầu tư cổ phiếu và bất động sản. Anh thậm chí lên kế hoạch trở thành triệu phú từ khi mới học phổ thông. Tất cả những kinh nghiệm làm giàu đều được Ivanov chia sẻ trên blog Financessful của mình.

"Tôi chính là minh chứng cho việc nếu rất muốn một điều gì đó và luôn làm việc vì nó, bạn sớm muộn cũng sẽ đạt được thôi. Chính thói quen và nguyên tắc đã giúp tôi giàu có", anh cho biết trên Yahoo Finance.

Anton Ivanov đã lên kế hoạch thành triệu phú từ năm 16 tuổi. Ảnh: Anton Ivanov

10 năm trước, Ivanov cũng như các thiếu niên khác tại Mỹ - học phổ thông và làm thêm tại một chuỗi đồ ăn nhanh. Cha mẹ anh di cư từ Nga sang Mỹ năm 2002. Một người làm luật sư và một làm kế toán. Cuộc sống của họ cũng như các gia đình trung lưu khác ở ngoại ô San Diego.

Nhưng Ivanov đã sớm nhận ra hàng xóm của mình có vẻ đều giàu hơn nhà anh rất nhiều. Cha mẹ anh đều chi rất phóng tay và chẳng mấy tin tưởng vào các dịch vụ tài chính. Ivanov không đổ lỗi cho họ, vì cả hai chuyển đến Mỹ chỉ vài năm sau khi phải trải qua một trong những cuộc suy thoái tồi tệ nhất nước Nga thời đó. Nhưng cùng lúc, anh cũng cảm thấy mình phải làm điều gì đó.

"Ở trường, chúng tôi không được dạy nhiều về tài chính. Cha mẹ cũng chẳng nói chuyện với tôi về tiền bạc. Tất cả những gì tôi muốn biết đều phải tự học", Ivanov cho biết.

Anh rất thích những quyển sách dạy làm giàu. Cuốn ưa thích của anh là "Nghĩ và làm giàu" xuất bản năm 1937 của Napoleon Hill, với các chiến lược chi tiết để vượt qua chướng ngại tâm lý khi làm giàu.

"Cuốn này cực kỳ có ảnh hưởng với tôi. Không chỉ là loại sách dạy làm giàu bình thường, nó còn giúp tôi xây dựng tầm nhìn và tâm lý để có thể đạt được bất kỳ điều gì mình muốn", anh nói. Vì thế, ở tuổi 16, Ivanov đã đặt mục tiêu: Phải trở thành triệu phú.

Anh đã mở một tài khoản tiết kiệm ở ngân hàng và đặt toàn bộ tiền làm thêm vào đó trong 3 năm. Đến khi tốt nghiệp phổ thông, anh đã có 10.000 USD. Lẽ ra Ivanov đã có thể dùng số tiền này để trả học phí đại học, nhưng anh biết từng đó vẫn là chưa đủ. "Bố mẹ không thực sự chuẩn bị cho chi phí đi học của tôi. Tôi biết mình sẽ phải đi vay để đủ tiền. Mà việc này tôi rất kiêng kị", anh nói.

Vì thế, khi bạn bè đăng ký vào đại học, Ivanov lại kỷ niệm sinh nhật 18 tuổi bằng một tài khoản tiết kiệm dành cho khi về hưu, rồi đi làm vài công việc hành chính gần nhà. Năm 20 tuổi, anh đăng ký vào Hải quân Mỹ và kiếm được 55.000 USD mỗi năm nhờ làm kỹ thuật viên điện tử trong quân đội. Ivanov cũng đăng ký học từ xa để lấy bằng cử nhân công nghệ thông tin - lập trình. Dĩ nhiên, khóa học của anh là do Chính phủ chi trả.

"Khi so sánh giữa việc đi học và vào quân đội, lựa chọn thứ 2 có vẻ sáng suốt hơn. Do tôi sẽ kiếm được tiền ngay thay vì chờ đến khi tốt nghiệp. Tôi cũng có thể đi học miễn phí nữa", anh nói.

Ivanov còn mở một tài khoản chứng khoán để đầu tư. Anh biết mình không có năng khiếu chọn cổ phiếu. Vì thế, Ivanov chọn các quỹ đầu tư giá rẻ có danh mục bao phủ phần lớn thị trường. "Đó là cái mà tôi gọi là danh mục đầu tư lười biếng", anh nói. Mỗi năm, anh đều cân bằng lại danh mục này một lần.

Ivanov đổ vào thị trường 40.000-45.000 USD hằng năm, cho đến khi khủng hoảng tài chính 2008 nổ ra. Khi ấy, anh không bán ra như nhiều người khác. "Thị trường chạm đáy là lúc tôi đầu tư mạnh hơn nữa. Tôi hầu như chẳng suy nghĩ gì cả", anh nói.

Sau đó, chịu ảnh hưởng từ các cuốn sách "Triệu phú đầu tư bất động sản" và "Triệu phú nhà bên", Ivanov còn muốn đổ tiền vào bất động sản. Và thời điểm anh chọn chính là lúc bong bóng nhà đất tại Mỹ vỡ vụn.

Năm 2009, Ivanov chỉ mất 80.000 USD cho một căn chung cư 400.000 USD ở San Diego. Anh hiện cho thuê với giá 36.000 USD. Ngày nay, bất động sản này có giá ước tính hơn 600.000 USD. Đầu năm nay, anh lại mua một căn hộ hai tầng giá 430.000 USD và cho thuê với giá 21.000 USD.

"Tôi tin tưởng vào việc chấp nhận rủi ro một cách khôn ngoan. Nếu nhận thấy cơ hội và cho rằng điều đó là đúng, bạn nên nắm lấy. Nhưng hãy hiểu rõ bạn vẫn có thể sai lầm và chuẩn bị trước hậu quả", anh cho biết.

Ivanov hy vọng sẽ có trong tay 10 bất động sản khi anh 40 tuổi. Nhưng anh cũng chẳng vội vàng làm điều này. Tiền thuê nhà, tiền làm chính và làm thêm được anh phân chia vào tài khoản về hưu đầu tiên, sau đó đến quỹ tiết kiệm phòng trường hợp khẩn cấp và cuối cùng mới là tài khoản chứng khoán.  

Luôn tiết kiệm 60% thu nhập là điều rất đáng nể ở Ivanov, nếu bạn biết một người Mỹ trung bình chỉ dành ra 5% thu nhập một năm. Cách làm của anh là tự động hóa mọi thứ. "Cứ để tài khoản ngân hàng ghi lại số tiền ra vào sẽ giúp bạn luôn bám sát được mục tiêu", anh nói.

Năm 2013, anh xuất ngũ và tiếp tục sống khá tằn tiện để dành tiền đầu tư. Ivanov đặt mục tiêu tăng thu nhập lên đầu tiên và kiếm được việc phát triển phần mềm tại một công ty. Anh còn làm thêm trong thời gian rảnh rỗi, nâng thu nhập lên 100.000 USD mỗi năm (chưa bao gồm tiền thuê nhà).

Tất cả chi phí, từ tiền tập gym hàng tháng đến lễ cưới dự định năm 2016, đều được anh lên kế hoạch và tiết kiệm từ trước. Đây chính là chìa khóa thành công của Ivanov.

"Thường thì cứ đầu năm, tôi lại lên kế hoạch cho 2-5 năm tới. Tôi viết ra tất cả chi phí có thể và tính toán cần tiết kiệm bao nhiêu mỗi tháng để đạt mục tiêu đúng thời hạn", anh nói.

Ivanov đã cán mốc 1 triệu USD tài sản vào tháng 6 năm nay, chỉ 2 tháng trước sinh nhật 27 tuổi. Anh rất vui mừng vì thành tích này, nhưng cũng chẳng ngạc nhiên. "Nếu bạn thực sự muốn điều gì đó, bạn sẽ tìm được cách vượt qua chướng ngại. Tôi đã tin vào điều đó năm 16 tuổi và đến giờ lại càng tin tưởng", anh nói.

Giá vàng bị lao dốc xuống sát 35 triệu đồng

Thị trường diễn biến nhanh khi chỉ sau vài tiếng, mỗi lượng vàng SJC hạ 300.000 đồng. Lần đầu tiên kể từ tháng 1/2014, giá về sát 35 triệu đồng.

Đà giảm thị trường trong nước bắt đầu từ sáng nay sau khi mở cửa. Từ 35,35 triệu đồng, các doanh nghiệp liên tục điều chỉnh giảm theo diễn biến của các sàn giao dịch thế giới. Tính đến 16h19, Công ty vàng Doji đã trải qua 50 lần thay đổi bảng giá trong ngày. Hiện chiều mua từ khách tại đây còn 35,05 triệu đồng, bán ra ở 35,09 triệu đồng. Tương tự, nhiều cửa hàng khác cũng đưa giá về sát 35 triệu đồng. Lần gần đây nhất thị trường chứng kiến mốc 35 triệu đồng là ngày 24/1/2014.

Nguyên nhân chính của diễn biến trên là do giá quốc tế đang trên đà đi xuống. Tại phiên châu Âu chiều nay, mỗi ounce vàng ở mức 1.145,3 USD, thấp hơn 22,8 USD so với đầu ngày, tương đương với mức giảm 580.000 đồng một lượng.

Tương tự như trong những đợt giảm gần đây, hôm nay vàng trong nước cũng không bắt kịp đà đi xuống của quốc tế. Chênh lệch giữa hai thị trường nới rộng lên 5,7 triệu đồng, so với 5,5 triệu đồng đầu ngày.

Vàng nữ trang đang bán khá chạy, một phần nhờ giá rẻ hơn nhiều so với trước.

Giá vàng giảm nhanh nhưng không khí giao dịch vẫn trầm lắng. Bà Nguyễn Thị Cúc, Phó tổng giám đốc của PNJ cho biết các cửa hàng của doanh nghiệp này đang vắng cả người mua lẫn bán. "Có thể khách hàng vẫn còn đang nghe ngóng khi giá giảm quá nhanh", bà Cúc nhận định.

Trong khi đó, nhiều ý kiến khác lại cho rằng thị trường sắp chứng kiến làn sóng mua nếu giá xuống sâu thêm. Ông Lê Xuân Tùng, Giám đốc Công ty vàng Phú Quý cho rằng 35 triệu đồng đang là một ngưỡng tâm lý quan trọng. Nhiều người sẽ đi mua vàng do đã lâu họ không chứng kiến vàng xuống dưới ngưỡng này, bất chấp chênh lệch lớn với thế giới.

Thị trường vàng nữ trang cũng được hưởng lợi phần nào khi giá vàng quốc tế đi xuống. Thông thường vàng nguyên liệu để sản xuất nữ trang cao hơn gần một triệu đồng so với quốc tế. Tại các cửa hàng chuyên bán nữ trang, giá vàng 24k chiều nay còn 30,9 triệu đồng, so với 31,35 đến 31,37 đầu giờ sáng. "Giá rẻ đi cộng thêm yếu tố mùa cưới cuối năm, các mặt hàng vàng nhẫn đóng vỉ, trang sức cưới đang bán chạy", đại diện Phú Quý cho hay.

Tư vấn 'Vay tiêu dùng cá nhân thời điểm cuối năm'

14h ngày 6/11, 2 chuyên gia tư vấn tài chính đến từ Ngân hàng Techcombank sẽ tư vấn cho độc giả VnExpress cách thức vay tiêu dùng, nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm của các cá nhân dịp cuối năm.

Độc giả gửi câu hỏi tại đây 100 độc giả đầu tiên gửi câu hỏi tham gia chương trình tư vấn trực tuyến sẽ nhận được cặp vé xem phim trị giá 250.000 đồng tại CGV. (Độc giả cần ghi rõ tên, địa chỉ, e-mail, số điện thoại... để chương trình liên hệ và gửi quà tặng).

Những tháng còn lại của năm được coi là thời điểm vàng để các ngân hàng tập trung đẩy mạnh cho vay. Trong đó, các gói cho vay tiêu dùng cá nhân "đặc biệt nở rộ" nhằm giúp khách giải quyết nhu cầu mua nhà, mua xe, mua sắm các thiết bị phục vụ đời sống...  Lãi suất mà các nhà băng đưa ra phổ biến ở mức 10-12% một năm được coi là con số “trong mơ” so với cùng thời điểm vài năm trước. Không chỉ ưu đãi lãi suất, các vấn đề khác như thủ tục, điều kiện vay, thời hạn giải ngân cũng được các ngân hàng đưa ra nhằm tạo điều kiện tối đa cho khách hàng.

Ông Tạ Kiều Hưng – Giám đốc phát triển sản phẩm và kinh doanh Techcombank.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thực tế không phải người dân nào cũng sẵn sàng tận dụng thời điểm vàng này để vay và giải quyết nhu cầu mua sắm, cải tạo nơi ở, hay mua nhà, mua xe... Rất nhiều người cho biết họ e ngại thủ tục ngân hàng phức tạp, số khác băn khoăn về hạn mức vay, thời hạn trả nợ...

Ông Nguyễn Đức Việt – Giám đốc sản phẩm vay ôtô Techcombank.

Để giải đáp các thắc mắc trên, vào lúc 14h ngày 6/11, VnExpress tổ chức buổi tư vấn trực tuyến "Vay tiêu dùng cá nhân trong thời điểm cuối năm". Hai chuyên gia là ông Tạ Kiều Hưng - Giám đốc phát triển sản phẩm và kinh doanh Techcombank và ông Nguyễn Đức Việt - Giám đốc sản phẩm vay ôtô Techcombank sẽ hướng dẫn khách hàng cách thức vay hiệu quả, phù hợp với nhu cầu, khả năng của mỗi người.

Là một trong những ngân hàng đi đầu trong lĩnh vực ngân hàng bán lẻ, Techcombank cho rằng hai chuyên gia giàu kinh nghiệm của mình không chỉ giải đáp các thắc mắc mà còn giúp độc giả VnExpress lựa chọn phương án tài chính phù hợp với mỗi cá nhân.

10 độc giả may mắn ở trong tuần cuối bình chọn My Ebank 2014

10 độc giả dưới đây được hệ thống bình chọn My Ebank lựa chọn ngẫu nhiên từ những độc giả tham gia chương trình trong tuần thứ tư (từ 0h ngày 27/10 đến 24h ngày 2/11) đáp ứng thể lệ, tiêu chí Chương trình bình chọn Ngân hàng điện tử yêu thích tại Việt Nam - My Ebank, do VnExpress tổ chức dưới sự bảo trợ của Ngân hàng Nhà nước và cố vấn chuyên môn Công ty Dịch vụ Thẻ Smartlink.

Trong tuần cuối cùng độc giả chấm điểm dịch vụ ngân hàng điện tử, Ban Tổ chức My Ebank đã chọn được 10 cá nhân may mắn nhận phần quà trị giá 5 triệu đồng.

Việc xác thực độc giả là khách hàng cá nhân có tài khoản được Ban Tổ chức phối hợp với các ngân hàng tiến hành trong hai ngày 3 và 4/11. Căn cứ trên danh sách hợp lệ, hệ thống bình chọn My Ebank đã lựa chọn ngẫu nhiên 10 độc giả để trao quà tặng trị giá 5 triệu đồng.

STT	Họ và tên	Ngày sinh	Số CMT
1	Hà Thị Kim Loan	21/5/1989	34154xxxx
2	Trần Thế Anh	1/1/1985	36560xxxx
3	Nguyễn Thị Phương Linh	24/4/1980	01198xxxx
4	Đỗ Thị Hòa	2/2/1979	18640xxxx
5	Nguyễn Hải Đăng	12/3/1983	00108300xxxx
6	Dương Thị Linh Nham	11/10/1987	17298xxxx
7	NGO MINH KHUONG	6/1/1960	150929xxxx
8	TRAN THANH BINH	11/2/1988	38521xxxx
9	Nguyễn Thị Liên	1/1/1950	19703xxxx
10	Nguyen Minh Thuan	31/10/1994	26137xxxx

Theo thể lệ Chương trình My Ebank, độc giả tham gia bình chọn phải là các khách hàng đang sử dụng dịch vụ, với mong muốn ghi nhận những phản hồi sát thực tế nhất dành cho Internet Banking và Mobile Banking của các ngân hàng. Độc giả tham gia bình chọn phải trên tinh thần tự nguyện và sau khi hoàn tất các bước chấm điểm, sẽ cung cấp các thông tin như tên, số chứng minh thư, ngân hàng nơi đang sử dụng dịch vụ và số điện thoại liên lạc. Những thông tin này chỉ được sử dụng để xác thực kết quả bình chọn và là cơ sở để trao giải thưởng. Việc xác thực được tiến hành hàng tuần và hủy kết quả với những trường hợp cung cấp thông tin không đúng, vi phạm thể lệ, tiêu chí.

Mỗi độc giả, với các thông tin đã được định danh trong hệ thống, chỉ bình chọn một lần duy nhất và có quyền lựa chọn tối đa 5 ngân hàng để chấm điểm. Trong trường hợp chọn số lượng ngân hàng tối đa, độc giả sẽ dành khoảng 2 phút để hoàn thiện các bước chấm điểm và cung cấp thông tin.

My Ebank đã kết thúc giai đoạn dành cho độc giả bình chọn với 10 cá nhân may mắn cuối cùng.

Kết thúc 4 tuần bình chọn trực tuyến, hệ thống của VnExpress ghi nhận hơn 2 triệu độc giả tham gia. Độc giả chấm điểm cho dịch vụ ngân hàng dựa trên tiêu chí về tính đa dạng, tiện ích, dịch vụ khách hàng, tính an toàn, tốc độ xử lý giao dịch cũng như sự thân thiện của giao diện Internet Banking và Mobile Banking. Bình chọn của độc giả, với số điểm tối đa 30, chiếm tỷ trọng 40% trong điểm chung cuộc dành cho mỗi ngân hàng và là yếu tố quan trọng góp phần tìm ra ngân hàng điện tử được yêu thích tại Việt Nam 2014, bên cạnh đánh giá của Hội đồng Chuyên môn My Ebank (trọng số 30%) và thực tế triển khai dịch vụ của các ngân hàng (trọng số 30%).

Hội đồng Chuyên môn trong ngày 5/11 đã họp chốt danh sách ứng viên sáng giá sau quá trình nghiên cứu hồ sơ, khảo sát thực tế tại các ngân hàng. Kết quả chung cuộc My Ebank 2014 sẽ được công bố trong lễ trao giải tối 19/11. Cùng thời gian này, trên website myebank.vnexpress.net cũng sẽ công bố Top 3 ứng viên cho danh hiệu cao nhất My Ebank 2014, Top 10 ngân hàng được yêu thích ở từng hạng mục Internet Banking, Mobile Banking và Top 5 ngân hàng có số độc giả bình chọn hợp lệ nhiều nhất.

Danh hiệu My Ebank 2014 - Ngân hàng điện tử được yêu thích nhất tại Việt Nam năm 2014 sẽ được trao cho 01 ngân hàng xứng đáng nhất, cùng với kỷ niệm chương và chứng nhận của chương trình. 5 ngân hàng có dịch vụ Internet Banking và 5 ngân hàng có dịch vụ Mobile Banking được yêu thích nhất sẽ nhận danh hiệu Top 5 Internet Banking và Top 5 Mobile Banking.

Chương trình My Ebank năm 2014 thu hút sự tham gia của 29 trong hơn 40 ngân hàng đang cung cấp dịch vụ Internet Banking và Mobile Banking cho khách hàng cá nhân tại Việt Nam, bao gồm 3 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước, các ngân hàng cổ phần và ngân hàng 100% vốn nước ngoài.